因前兩年漲幅過(guò)快，白云二手樓價(jià)跌幅增大
信息時(shí)報(bào)訊(記者 張金娜)上月廣州二手樓市總體表現(xiàn)較冷清，成交量跌至近年來(lái)的冰點(diǎn)。根據(jù)合富分析報(bào)告表示，廣州大部分新盤(pán)均有持續(xù)的優(yōu)惠折扣銷售，這在一定程度上分流部分二手買(mǎi)家。
據(jù)報(bào)告顯示，上月廣州各區(qū)域二手樓價(jià)均有不同程度的下調(diào)，市區(qū)跌幅略大于外圍。其中白云區(qū)、番禺區(qū)等近郊區(qū)域的二手樓價(jià)跌幅相對(duì)較大，花都、增城、蘿崗等外圍區(qū)域跌幅較窄。上月白云二手交投以需求迫切的首次置業(yè)者居多，較大幅度降價(jià)的物業(yè)受到市場(chǎng)青睞，但二手樓價(jià)則持續(xù)走低。
其中，白云新盤(pán)較大幅度讓價(jià)也是二手樓價(jià)走低的重要原因。如嶺南新世界 (論壇) (論壇)最低成交價(jià)僅1.1萬(wàn)元/平方米，較此前下調(diào)不少。從板塊看，上月白云區(qū)各板塊的價(jià)格均有較大幅度下調(diào)。前兩年白云樓價(jià)升幅過(guò)快、白云的區(qū)域抗跌性相對(duì)核心區(qū)不強(qiáng)以及客戶構(gòu)成相對(duì)單一等因素，是白云二手樓價(jià)跌幅相對(duì)較大的深層次原因。
上月番禺二手交投相對(duì)其他區(qū)域略好，主要是一手新盤(pán)大多沒(méi)有過(guò)大動(dòng)作的促銷走貨活動(dòng)，部分較大幅度讓價(jià)的成熟社區(qū)物業(yè)吸引買(mǎi)家果斷入市，如祈福新村 (論壇)、麗江花園 (論壇)等部分。
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