下沙真是開發(fā)商客戶爭奪戰(zhàn)腥風血雨的地方，前天沿江兩盤因搶客戶，一方在微博上爆出“憑對方預約卷來可享受總價50萬元的優(yōu)惠”的挑釁話語，一方則表示對方不愿意承認有此做法云云，一時間成為了業(yè)內(nèi)討論的熱門話題。
其實并非只有他倆，當天部分購房者還收到了來自下沙中心項目精歐榮寓的短信，更為震撼，該短信內(nèi)容：央視重磅新聞，房地產(chǎn)限購即將取消，正逢樓市抄底時機。之后就是精歐榮寓的開盤信息與電話。
不知有多少人收到了該短信，但大多表示此短信會誤導消費者，只因為更為面對面的廝殺將這條短信透露的信息石沉大海。精歐榮寓30日開盤，記者前往開盤現(xiàn)場，不知有多少購房者被這樣的短信吸引前去買房。
開盤現(xiàn)場
首推400多套房源 現(xiàn)場人多散得快
精歐榮寓項目位于下沙5號大街和6號大街的交叉口，地理位置正如其廣告所說，位于下沙市中心，周邊配套相對比較成熟�！敖裉煳覀兺频氖�1#、2#、3#和5#樓，總共400多套房源。”現(xiàn)場代理銷售人員說。
記者在一房一價表上看到，房源主要分138方和88方左右的戶型，另外還有178方和270方左右的大戶型，價格在12000元/平方米至15000元/平方米之間。對于這個價格，部分購房者表示稍顯合理。
早上10時，記者看到有近200口人在現(xiàn)場，置業(yè)顧問告訴記者，9時左右有約七、八百人在開盤現(xiàn)場。對此記者身邊的一位購房者順口說道：“哪有那么多人，現(xiàn)在都沒多少人了�！彪S后記者聽到叫號的信息，正叫到80號左右。“如果真有700多人，那就是看不中早早走掉了�！蹦俏毁彿空哐a充道。
沙盤處
對于“偷面積”一說義正言辭
此前在9月29日的今日早報上有《房管、規(guī)劃部門：“精歐榮寓”偷面積為違章建筑》一文，文章認為“精歐榮寓把自家的一半陽臺送給樓上，然后從樓下獲得一半陽臺，通過這種‘互換空間’的方式，就可以憑空多出兩個房間，成功偷得18平方米的面積�！薄叭绻_發(fā)商私自變更規(guī)劃，這種行為肯定是要遭到查處的�！�
對此，“杭州市規(guī)劃局經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)分局工程管理科的相關人士坦言，對精歐榮寓這種行為目前還無法進行查處，因為其違法事實尚未發(fā)生。按照規(guī)劃局的工作分工，規(guī)劃管理科負責規(guī)劃審批，工程管理科負責竣工驗收。驗收時只要符合之前的規(guī)劃，都是可以通過的。現(xiàn)在的問題是開發(fā)商打算竣工驗收之后搞小動作，這就出現(xiàn)了監(jiān)管漏洞，只能通過事后查處的方式進行解決。”
今天記者在開盤現(xiàn)場再次以此事詢問工作人員，他表示：“沒多大問題，我們還是會幫你們包好陽臺的，偷面積大家都偷的，政府來查都查不出什么�！焙翢o顧忌的態(tài)度著實讓記者驚訝了一把。
最誤導人的廣告語引來爭議
如果說此前的短信只是一種吸引客戶的“手段”，那么今天記者在現(xiàn)場看到精歐榮寓易拉寶的廣告實在忍不住心中佩服。一張“重磅新聞”的展板直擊購房者的眼球：央視直播，住建部放口，時機成熟將取消限購。如果說這是根據(jù)住建部發(fā)言人從而得出的結論，的確并不過失。但是后面“樓市抄底機會呈現(xiàn)，無需等待”這一蠱惑購房者的字眼。引得不少購房者駐足而論。
現(xiàn)場易拉寶
“這也太下流了！”一位在下沙教書的老師看到后不禁感嘆道，“昨天我還在電視上看到溫家寶說要讓全國人民看到政府要讓房價下跌的信心�！�
“這樣的廣告語容易誤導別人，下沙有些本地居民看到這個廣告語和現(xiàn)在他們的價格，說不定就下手買房了�！币灿腥诉@樣調(diào)侃，“這是哪里的開發(fā)商啊？還真夠膽的，被有關部門看到他家肯定就沒好日子過了�！�
據(jù)悉，精歐榮寓的開發(fā)商來自溫州，現(xiàn)在代理銷售人員告訴記者他們是每開發(fā)一個項目就注冊一個公司，在榮寓之前在北京、杭州各有一個項目。
截至記者離開時，銷控表上顯示400多套房源已經(jīng)認購70套左右。
銷控表
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