市內(nèi)各大銀行稱目前暫無取消7折利率優(yōu)惠的計劃；專家稱：取消與否應依據(jù)當時合同
重慶晨報訊 （記者 劉笑嫣）“存量房貸將取消7折利率！”這一消息最近被炒得沸沸揚揚，讓大量于2009年享受了7折利率優(yōu)惠的房奴們緊張起來。取消7折利率優(yōu)惠，意味著將多支付為數(shù)不少的利息。不過記者昨日致電市內(nèi)各大銀行咨詢了解到，目前暫無取消7折利率優(yōu)惠的計劃。
已和存款利率倒掛
貸款利率7折，究竟能夠得到多少實惠，很多市民可能并不了解。但是簡單地算一筆賬，就知道享受了7折利率優(yōu)惠的市民，撿了不小的“便宜”。
目前銀行5年期貸款利率為7.05%，打7折后為4.935%，而5年期存款利率為5.5%，已與7折貸款利率倒掛，兩者相差0.565%。也就是說，銀行每放出1萬元的7折優(yōu)惠房貸，可能就得每年倒貼56.5元。
如果按照現(xiàn)行基準利率1.1倍的利率執(zhí)行，那么房貸將大大增加。
同樣的20萬元20年貸款，7折利率優(yōu)惠的情況下，每個月需要償還1313.29元，20年下來總共需要支付115189.94利息。但是取消了7折優(yōu)惠，而使用1.1倍基準利率的話，利率變成7.755%，每月償還本息為1643.13元，相比以前增加300多元，20年總共需支付194351.5元利息。
客服：不大可能取消
昨日，記者致電工、農(nóng)、中、建、招行、光大等多家銀行熱線，咨詢7折優(yōu)惠取消的問題，客服人員均表示，目前尚未接到取消7折利率的消息�！袄始s定都由合同規(guī)定，除非合同上有明確的7折優(yōu)惠執(zhí)行時間段，否則不大可能取消�！币晃豢头嬖V記者。
記者隨后翻閱了幾份2009年的貸款合同，發(fā)現(xiàn)合同中大都未標明7折優(yōu)惠的執(zhí)行時間段。
一份2009年4月簽訂的《招商銀行個人購房借款及擔保合同》中，明確規(guī)定了利率為基礎(chǔ)利率下浮30%，并規(guī)定了如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率的，該合同將從每年1月1日開始執(zhí)行最新的利率標準，但是并未對基準利率下浮30%做出更改規(guī)定。
中國人民大學財金學院副院長趙錫軍認為：“在目前銀行信貸資金普遍偏緊的情況下，出于強勢地位的銀行有優(yōu)勢與客戶協(xié)商新的信貸優(yōu)惠政策，但對于當初的優(yōu)惠房貸首先還是要基于當初合同規(guī)定。”這就意味著，銀行并不能單方面取消7折利率優(yōu)惠。
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