當(dāng)下的樓市，雖然被各方抨擊“假摔”不斷，但近期也出現(xiàn)了少量“真摔”樓盤(pán)。
顧村公園附近一知名開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目，9月底將開(kāi)盤(pán)，推出高層房源，大戶型均價(jià)約1.45萬(wàn)元/平方米，小戶型均價(jià)約1.5萬(wàn)元/平方米，用銷(xiāo)售人員的話來(lái)說(shuō)，這次的價(jià)格“很震撼”、“很給力”。該盤(pán)在售的花園洋房已達(dá)2.2萬(wàn)元/平方米。顧小姐住在松江九亭，9月14日，她從小區(qū)的業(yè)主群得知，九亭的一個(gè)標(biāo)桿新盤(pán)，之前報(bào)價(jià)2.4萬(wàn)元/平方米，中秋節(jié)期間，已經(jīng)降至2.1萬(wàn)元/平方米，下跌幅度15%，這些房源還是4000元/平方米的精裝修房�！拔掖蛩闳タ纯�，這個(gè)價(jià)格雖然不一定是谷底，但至少比前面劃算多了。 ”
加入“真摔”大軍的還有一些知名開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目，如綠地布魯斯小鎮(zhèn)（資料、淘房、論壇)，其最后的幾套聯(lián)排別墅，8.5折優(yōu)惠，從2萬(wàn)元/平方米，降至1.75萬(wàn)元/平方米。
業(yè)內(nèi)人士表示，“真摔”樓盤(pán)本來(lái)就比較少，而且對(duì)一個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，也不是所有房源都大幅下降，往往是尾盤(pán)或少量指定房源，但購(gòu)房者的眼睛是雪亮的，一旦有這種實(shí)惠房源，很容易被搶掉。 9月11日開(kāi)盤(pán)的寶山美岸棲庭（資料、淘房、論壇)，最低價(jià)格1.7萬(wàn)元/平方米，當(dāng)記者9月13日趕到售樓現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，銷(xiāo)售人員表示，1.7萬(wàn)元/平方米的房子，早就賣(mài)光了。
專(zhuān)家表示，樓市總體上“假摔”現(xiàn)象普遍，一套四五百萬(wàn)元的新房，經(jīng)常是只優(yōu)惠幾萬(wàn)元，出現(xiàn)過(guò)購(gòu)房者錯(cuò)把“減8.8萬(wàn)元”看成“8.8折”的情況。這也反映出即便是在傳統(tǒng)旺季“金九”，新盤(pán)優(yōu)惠依然不給力，大多只有9.7折、9.8折。
同策咨詢(xún)研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，房?jī)r(jià)“假摔”在一定程度上是開(kāi)發(fā)商繼續(xù)試探購(gòu)房者的心理底線，如今市場(chǎng)整體價(jià)格降幅不夠，“金九”市場(chǎng)成交尚未激活，表明整個(gè)市場(chǎng)還處于階段性的博弈階段。在當(dāng)下市場(chǎng)中，樓盤(pán)降價(jià)達(dá)10%以上，或者性?xún)r(jià)比高于同區(qū)域同類(lèi)項(xiàng)目，成交往往領(lǐng)跑當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)。如綠地梧桐院（資料、論壇)、綠地松江名邸、萬(wàn)科清林徑（資料、論壇)等樓盤(pán)，甚至出現(xiàn)排隊(duì)現(xiàn)象。
中房信分析師薛建雄則提醒購(gòu)房者，即使出現(xiàn)“真摔”樓盤(pán)，購(gòu)房者也未必蜂擁而上，畢竟現(xiàn)在貸款成本太高。明年二季度之前，上海房?jī)r(jià)很難大漲，不妨等待一段時(shí)間，首付多湊點(diǎn)，房貸有點(diǎn)折扣時(shí)，再出手也不遲。 (本文來(lái)源：解放網(wǎng)-房地產(chǎn)時(shí)報(bào) )
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