30家房企近日密集出臺的中報數(shù)據(jù)顯示，包括首開、金科在內(nèi)的22家凈房企利潤同比下滑，占總量的近4成。其中中國高科降幅最大，達351%；津濱發(fā)展、東湖高新、東方銀星的降幅均超過200%，而這22家房企的凈利潤平均降幅高達88.43%。
據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計，截至8月19日，共有57家上市房企發(fā)布半年度報告，從目前已公布的中報情況來看，兩成房企業(yè)績虧損，近四成業(yè)績同比下滑，上半年房企頹勢幾成定局。
搜房網(wǎng)分析師羅子川表示，從過往數(shù)據(jù)看，上市房企業(yè)績經(jīng)常有營收或凈利潤單項指標下降的現(xiàn)象。但如果營收和凈利潤兩項指標同時出現(xiàn)下降則表明當前樓市現(xiàn)狀對于開發(fā)商產(chǎn)生了巨大沖擊，從而引發(fā)房企業(yè)績倒退下半年房企為應對業(yè)績壓力或將“被迫”打折促銷以達到擴大銷售的目的�！澳壳氨O(jiān)管層對涉及到房地產(chǎn)業(yè)務的上市公司重組、再融資都暫緩審批。因此，從去年以來，不少上市房企選擇轉向能夠保值增值的資源領域，尋求礦產(chǎn)投資機會�！�
顯然，在調控背景下轉型已經(jīng)成為傳統(tǒng)開發(fā)商無法回避的一個話題。
對于上半年業(yè)績出現(xiàn)下滑，一些開發(fā)商甚至表示，現(xiàn)在擺在上市房企面前錢蕓萊 的只有兩條路：一條是轉型，實現(xiàn)多元化產(chǎn)業(yè)布局；另一條就是賣掉優(yōu)質產(chǎn)業(yè)，然后賣殼，從此、 退出房地產(chǎn)行業(yè)。
對此，業(yè)內(nèi)人士認為，此輪調控將導致房地產(chǎn)投資告別“炒房”進入理性投資時代。
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