新浪財(cái)經(jīng)訊 12月28日消息 近期，樓市調(diào)控政策頻頻出臺(tái)，從“國(guó)四條”到“拿地首付不低于50%”，再到營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策”，中央政府密集出臺(tái)了多個(gè)樓市調(diào)控政策。深圳樓市依然“高燒”不退，專(zhuān)家稱(chēng)想靠目前調(diào)控政策把房?jī)r(jià)降下來(lái)不大現(xiàn)實(shí)。
深圳房?jī)r(jià)近期依然照漲不誤
本月20日，在深圳關(guān)外的萬(wàn)科四季花城，每個(gè)中介門(mén)口玻璃櫥窗內(nèi)都貼出一些售房信息，其中，有一套74平米兩居的房子標(biāo)價(jià)為83萬(wàn)時(shí)，但當(dāng)新浪財(cái)經(jīng)詢(xún)問(wèn)此房時(shí)，中介員工告知，這是半月前的價(jià)，現(xiàn)在已經(jīng)95萬(wàn)了。一套小兩居半月漲12萬(wàn)，如此看來(lái)，半月以來(lái)國(guó)家出臺(tái)的“國(guó)四條”在深圳效果還未顯現(xiàn)。
在深圳福田園嶺新村社區(qū)的星聯(lián)地產(chǎn)公司，新浪財(cái)經(jīng)發(fā)現(xiàn)，園嶺新村本都是80年代的老房子，于最近漲到2萬(wàn)一平。該地產(chǎn)公司的員工小陳表示，中央調(diào)控房?jī)r(jià)的政策就涉及稅費(fèi)等才幾千元費(fèi)用，沒(méi)多大影響，而園嶺新村因配套完善，還有學(xué)位，所以這里的房?jī)r(jià)一直在漲，不可能跌的。中原地產(chǎn)的員工們告訴新浪財(cái)經(jīng)，園嶺新村近期說(shuō)待拆遷，投資客買(mǎi)的很多，漲得比較厲害，近期一平米漲了三、四千元。
買(mǎi)家抓緊年末優(yōu)惠買(mǎi)房致成交量攀高
據(jù)了解，隨著國(guó)務(wù)院“營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策”調(diào)整以及“國(guó)四條”的出臺(tái)，一些買(mǎi)家的心態(tài)也隨之變化，很多買(mǎi)家想抓緊今年這個(gè)歲末優(yōu)惠時(shí)機(jī)買(mǎi)房過(guò)戶(hù)。近期深圳二手房國(guó)土局出現(xiàn)過(guò)戶(hù)量劇增，成交量持續(xù)走高。
據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月1日-27日，深圳全市二手房成交量已達(dá)22076套，比11月的16666套，環(huán)比已增長(zhǎng)32.46%。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)顯示，2009年至今，深圳二手房全年總成交已成交150981套，比08年全年成交的51210套，同期增幅為194.8%。
福田區(qū)中原地產(chǎn)員工李先生表示，從國(guó)家近期出臺(tái)的房?jī)r(jià)調(diào)控新政來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)沒(méi)有變化，買(mǎi)房的投資客增多，出手成交量也有增加的趨勢(shì)。
專(zhuān)家稱(chēng)想靠目前調(diào)控政策把房?jī)r(jià)降下來(lái)不現(xiàn)實(shí)
新浪財(cái)經(jīng)連線全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟常務(wù)理事戴欣明，他認(rèn)為，近期中央出臺(tái)的房?jī)r(jià)調(diào)控新政對(duì)深圳的二手房可能會(huì)有一些影響，但對(duì)新房和豪宅沒(méi)有什么作用，所以，目前新房和豪宅價(jià)格仍然在上漲。
戴欣明坦言，想靠目前調(diào)控政策把房?jī)r(jià)降下來(lái)是不太現(xiàn)實(shí)的， 現(xiàn)在這些政策只是雷聲大雨點(diǎn)小，對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控起不到根本作用。(俊萍 發(fā)自深圳)
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