“尊敬的客戶：因貸款基準利率上調(diào)，您在我行的個人貸款每期還款額將于明年1月相應(yīng)上調(diào)，請按時足額還款，以免影響您的信用記錄�！弊蛉�，市民王女士收到來自房貸所在銀行的提醒短信。
明年1月1日后，房貸利率將按照最新的利率執(zhí)行，5年期以上商業(yè)房貸基準利率將達7.05%。這樣，不同時期辦理按揭房貸的客戶每月償還銀行的本息也會增加。
下月起執(zhí)行新利率
央行分別在今年2月8日、4月5日、7月6日宣布加息，現(xiàn)在5年期以上貸款的基準利率已經(jīng)從今年初的6.40%漲到7.05%。記者在我市幾家銀行了解到，絕大多數(shù)購房者此前在簽訂個人房貸合同時，均與銀行約定貸款基準利率的調(diào)整方式為“次年1月1日”。也就是說，在一年當(dāng)中，無論央行多次加息或減息，個人房貸都要在次年的1月1日才執(zhí)行新基準利率。
銀行人士稱，對于市民還房貸來說，從下月起執(zhí)行新利率，將是央行今年三次加息以后的累計利率。在今年不同時段辦理的個人房貸，基準利率上漲的幅度會不一樣。
今年2月9日前辦理的房貸：基準利率將從6.40%上漲到7.05%，上漲0.65個百分點。
今年2月9日至4月5日辦理的貸款：基準利率將從6.60%上漲到7.05%，上漲0.45個百分點。
今年4月6日至7月6日辦理的貸款：基準利率將從6.80%上漲到7.05%，上漲0.25個百分點。
三次調(diào)息月供相應(yīng)增加
眼下，大多數(shù)有房貸的市民都在關(guān)心自己明年的月供情況。銀行人員表示，由于每個人的貸款期限、貸款金額、貸款利率不一樣，所以月供增加的額度各不相同。
撫順銀行新?lián)嶂袠I(yè)務(wù)拓展部黨桂生舉例介紹，市民黃先生2010年12月10日在該行辦理一筆41萬元個人一手住房按揭貸款，期限30年。按當(dāng)時的利率水平，每月還款為2340.36元。調(diào)整利率后，2012年1月1日起，每月還款2456.2元，還款額增加115.84元。
撫順銀行中小企業(yè)金融部客戶經(jīng)理徐明微表示，很多購房者在辦理按揭貸款手續(xù)時辦理了短信提醒業(yè)務(wù)，但是短信中只提醒還款時間，基本沒有告知具體的還款金額。購房者可以在還貸期前些時日到銀行咨詢，并打印新的還款記錄，了解還款額變化，避免影響信用記錄。
（記者 綦君）
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