【財(cái)新網(wǎng)】(綜合媒體報(bào)道)云南曲靖一地產(chǎn)開發(fā)商拍下一地塊，在項(xiàng)目未建成的情況下，卻獲得政府兩億元土地出讓收益的獎(jiǎng)勵(lì)，用于該項(xiàng)目的配套城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
據(jù)中國青年報(bào)報(bào)道，這個(gè)名為明珠東方城的項(xiàng)目，位于曲靖市中心地段，占地約281.91畝，是曲靖市的重點(diǎn)標(biāo)志性工程之一。該地塊是土地儲(chǔ)備中心從部隊(duì)收購的，于2009年12月17日以招標(biāo)方式出讓給開發(fā)商深圳東方置地實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司。
根據(jù)曲靖市財(cái)政局的《土地出讓金和收益核算報(bào)告》顯示，這塊土地的地塊總成本約為4.14億元。6.83億元的賣地款，減去4.14億元的總成本，純收益約為2.69億元，再減去應(yīng)上繳省里9%的純收益，曲靖市政府實(shí)際純收益是24671.2萬元。
在這份報(bào)告上，曲靖市分管副市長在市財(cái)政局的呈報(bào)件上表示“同意”，并“建議先返還兩億元”，而這返還的兩億元幾乎是政府的全部收益。
報(bào)道引述房地產(chǎn)法學(xué)者、中國建設(shè)管理與房地產(chǎn)法研究中心執(zhí)行主任王才亮律師的話指出，“這樣的‘零地價(jià)’出讓，顯然是違規(guī)的”，“這種做法可能損害了中央財(cái)政，地方政府不得隨便減免或返還土地出讓金�！薄笆潞蠓颠�兩億元，明顯違反了我國土地的招投標(biāo)制度�！蓖醪帕练治稣f，“這家公司出價(jià)6億多元，實(shí)際上是4億多元就拿到了地，這對其他出價(jià)低于6億元而未中標(biāo)的競標(biāo)人是顯失公平的�！�
報(bào)道還稱，該項(xiàng)目還涉及財(cái)務(wù)糾紛和變相違規(guī)預(yù)售，在沒有建筑施工許可證就開始預(yù)售。目前曲靖市公安局已對該項(xiàng)目進(jìn)行立案審查，曲靖市公安局政治部負(fù)責(zé)人告訴該報(bào)記者，此案偵辦了一年多，目前已接近尾聲，“由于結(jié)論還未正式作出，不便透露案情�！薄�
(財(cái)新見習(xí)記者 王永)
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