眾人猜價(jià)：
從1萬到1.4萬全有
國慶首日，記者來到南京市面上幾家打算近期推房的全新樓盤，發(fā)現(xiàn)前來看房的市民都很悠閑自在，他們最熱衷的不是新房源何時(shí)亮相，竟是猜價(jià)格。
“你們是精裝修，總要比保利羅蘭香谷貴一點(diǎn)吧？”在仙林項(xiàng)目萬科金色領(lǐng)域的售樓現(xiàn)場(chǎng)，一位看房人剛問完，旁邊便有人插話道，“不一定，貴了誰來買啊，估計(jì)差不多，也就1萬出點(diǎn)頭吧�！变N售人員則坐在一旁，笑而不語。
劉女士本打算國慶節(jié)自駕游到周邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，為了避開假期的出行高峰，她定在10月3日再動(dòng)身，所以昨天她選擇了幾家新樓盤逛逛，打探一下當(dāng)下的市場(chǎng)行情。在萬科金色領(lǐng)域的售樓處里，不多的幾位銷售人員正在接待看房者，與其說是“接待”，倒不如說是閑聊�！澳銈兊降讜�(huì)賣多少錢啊？這個(gè)月就要推房了，怎么價(jià)格也沒有啊？”一名男子問道。劉女士自然也很關(guān)心這個(gè)話題，也加入了其中，“隔壁保利羅蘭香谷也就1.2萬吧，你們還會(huì)比他們便宜啊？”
銷售低調(diào)：
任你怎么猜，我“金口難開”
眾人猜得不亦樂乎，而銷售人員則始終笑而不語，或許在他看來，保持價(jià)格的神秘，似乎更能吊起買房人的胃口。
在仙林的另一家新盤恒基玲瓏翠谷的售樓處里，前來看房的市民同樣熱衷于猜價(jià)格，對(duì)于這家預(yù)計(jì)在10月底首次公開亮相的樓盤，售樓人員只給出了1.4萬到1.8萬的價(jià)格區(qū)間，具體什么價(jià)還是“你猜你猜你猜猜猜”。“毛坯房再怎么也賣不到1.8萬的天價(jià)，即便有恒基的品牌，也超不過1.5萬”，一位買房人分析說，現(xiàn)在仙林的競爭這么激烈，對(duì)開發(fā)商來說，最有效的“武器”只能是拉低價(jià)格，開高價(jià)賺眼球顯然并非明智之舉。而對(duì)于買房人的種種疑問，銷售人員同樣不置可否。
其實(shí)，表面上看買房人都急于想知道新盤的定價(jià)，急迫的心情溢于言表，而實(shí)際上，開發(fā)商比買房人更加著急。
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南京9月賣房3209套
同比去年下跌近5成
本報(bào)訊昨日南京市房管部門公布的最新數(shù)據(jù)顯示，9月南京樓市新房成交3209套，盡管比8月的2591套上漲了兩成多，然而與去年同期相比卻下跌近五成。
數(shù)據(jù)顯示，2010年9月南京樓市商品房住宅成交6096套，相比之下，今年“金九”的成色下降許多。就成交的戶型面積來看，100平方米以下的房型成交量超過55%，顯示中小戶型依然是樓市成交的主力軍。而大戶型的分布則較為均勻，100到120平方米、120到140平方米、140到160平方米、160平方米以上各類戶型的占比均在12%左右。在成交價(jià)格方面，9月南京住宅成交價(jià)格最多分布在每平方米8000元到10000元這一檔，與市場(chǎng)上活躍的剛需購買力相吻合。
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